『2階リビングのマンションライクな家』9号地/【ハートフルビレッジ城東・放出】
2025年３月完成 新モデルハウス
ハートフルビレッジハートフルビレッジ城東・放出 9号地
間取り ：3LDK
土地面積：90.98㎡(27.52坪)
建物面積：93.57㎡(28.30坪)建確上面積
建築年月：2025年３月完成
建築確認番号：第J24-00278号
取引態様：売主（株式会社日本中央住販）
引渡し ：相談
長期優良住宅
耐震等級3
太陽光発電システム付き
※画像はイメージパースです。
※掲載内容については、変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、 営業担当者までご確認ください。
※売買代金以外に諸経費(水道市納金、登記費用、その他分担金等)が必要となります。 住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。
※太陽光発電（まるっとゼロ）・・・初期費用0円で太陽光発電を設置いたします。太陽光発電中の自家消費は使い放題で利用いただけます。10年間中部電力へ利用料金5,280円／月～5,830円／月のお支払いが必要になります。売電収入はありません。
モデルハウス
見どころ
玄関収納たっぷり
下駄箱+シューズクロークで玄関収納のたっぷりとっています。
靴はもちろん、置き場に困るベビーカーや三輪車、アウトドア用品など家の中には置きたくないけど、外には置きづらいものまでしっかり収納します。
衣類の収納スペースもあるため、冬場などのコートも帰宅してすぐにしまえるためリビングに散らかしっぱなし、花粉を持ち込む心配も少なくなります。
2階リビング
リビングを2階に設けることで、明るさとプライベート感がアップ。
一戸建てに住みながらも、マンションライクな雰囲気を味わうことができます。
プライベート空間を楽しめるインナーバルコニー
目隠し付きで、洗濯物やお子様のプール遊びも安心。椅子やテーブルを置ける広さがあり、休日のコーヒータイムや特別な朝食も楽しめる、贅沢なプライベート空間です。
間取り
お家のこと…
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夏は涼しく、冬は温かい365日快適な家
水から生まれた環境にやさしい断熱材で、家全体を隅から隅まですっぽり覆い、隙間のない外気の影響を受けにくい家づくりが可能となります。
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フレーム・スペーサー全てに熱伝導の非常に低い樹脂を使用した高性能サッシ。
APW330は、樹脂とLow－E複層ガラスで国内最高レベルの気密断熱性を実現。熱の出入りを抑え、快適な住まいを実現します。
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アルミを特殊技術で蒸着させた特殊シートで屋根から壁まですっぽり覆い、輻射熱（赤外線）を約80％反射する「透湿・遮熱シート」を採用。
外気温に左右されにくい、快適な住まいを実現します。
外気温に左右されにくい、快適な住まいを実現します。
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住友ゴム社の地震の揺れを最大95%吸収・低減する制震ダンパー。
繰り返し起こる余震に負けないその性能は熊本大地震でも実証されています。
建物が倒れないことはもちろん、室内の家具転倒も防ぎ、生命や財産を守る住まいを実現します。
繰り返し起こる余震に負けないその性能は熊本大地震でも実証されています。
建物が倒れないことはもちろん、室内の家具転倒も防ぎ、生命や財産を守る住まいを実現します。
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木造軸組工法とツーバイフォー工法を融合させたハイブリッド工法。
地震や台風に強い強度と高い耐震性・耐久性を備えつつ、設計の自由度の高さも魅力です。
地震や台風に強い強度と高い耐震性・耐久性を備えつつ、設計の自由度の高さも魅力です。
耐震性・耐久性・維持管理等の厳しい基準をクリアした、優れた住宅であることの証明となる「長期優良住宅」を取得。税制面での優遇もあり、家計にもやさしい暮らしがかないます。
耐震等級3は、耐震等級１の1.5倍の耐震性能で災害復興拠点度同等レベルの耐震性を備えており、大地震に遭っても家が倒壊するリスクを低減し、安心感を得られるのがメリットです。
施工後に住宅のスキマ面積を測定。職人による品質向上への飽くなき執念で、気密値の高いスキマのない家をつくり、エネルギーロスの少ない1年中快適な家を実現します。気密測定と共に外皮省エネ計算を実施し、物件の品質の高さを保ちます
7.12kWh搭載
高性能な太陽光発電システムでクリーンな太陽エネルギーを自宅の屋根で自家発電。
光熱費を削減することで家計に優しく、自然エネルギーの使用で環境にも優しい、
また、いざという停電時に備えるもっと安心で快適な暮らしに。
光熱費を削減することで家計に優しく、自然エネルギーの使用で環境にも優しい、
また、いざという停電時に備えるもっと安心で快適な暮らしに。
※太陽光発電（まるっとゼロ）・・・初期費用0円で太陽光発電を設置いたします。太陽光発電中の自家消費は使い放題で利用いただけます。10年間中部電力へ利用料金5,280円／月～5,830円／月のお支払いが必要になります。売電収入はありません。
光熱費の削減、火災やガス漏れのリスク減、お手入れしやすいIHクッキングヒーターなど、ライフサイクルコスト削減と日々の便利さを兼ね備えるオール電化住宅です。
- 大阪で勤務されている方
- 大阪の駅チカで探している
- 注文住宅がしたい
- 駅チカ、学校が近い場所を探している
- 諏訪小学校区で探している
- 共働きのご家族
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お知らせ
物件概要
新築一戸建て 物件概要
| 所在地 | 大阪市城東区諏訪1丁目他 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 200% |
| 土地面積 | 90.98m²/27.52坪 |
| 建物面積 | 93.57m²/28.3坪 |
| 総戸数/所有持分 | 8 戸（所有持分: 1 戸） |
| 今回販売戸数 | 1 戸 |
| 最多販売価格帯 | |
| 販売価格 | 6380.0 万円(税込) |
| 価格に含まれる負担金 | 外構工事費用 |
| 設備概要 | 関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水 |
| 維持・管理費 | なし |
| 建物構造/階建 | 木造2階建て |
| 間取り | 3LDK |
| 築年月 | 2025年01月30日 / 完了予定 |
| 建築確認番号 | 第J24-00278号 |
| 道路幅員 | 南側：市道城東区第652号線幅員約6.0ｍ 中央側：私道約5.0ｍ |
| 私道負担 | なし |
| 交通 | JR学研都市線/おおさか東線「放出」駅 徒歩9分(約700m) OsakaMetro中央線「深江橋」駅 徒歩14分(約1,000ｍ） |
| 学区 | 諏訪小学校 徒歩5分 / 約350m |
| 取引態様 |
売主 /
(株式会社日本中央住販) |
| 媒介（仲介）手数料 | 不要 |
| 引渡 | 相談 |
| 特定事項 | 景観法、準防火地域、航空法 |
| 備考 | 売買代金以外に諸経費(水道市納金、登記費用、その他分担金等)が必要となります。 住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。掲載内容については、変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、 営業担当者までご確認ください。 |
| 建設業許可番号 | - |
| 宅地建物取引業免許番号 | - |
| 建築士事務所登録番号 | - |
| 所属団体名及び加盟する公正取引協議会 | - |
| 公開日 | 2024年09月07日 |
| 更新日 | 2025年05月12日 |
| 次回更新予定日 | 2025年05月26日 |
概要
| タイトル | 『2階リビングのマンションライクな家』9号地/【ハートフルビレッジ城東・放出】 |
|---|---|
| 開催日時 |
〜開催中 10:00〜17:00 |
| 開催場所 | 大阪府大阪市城東区 |
| 会社ホームページ | https://home-ncj.co.jp/heartfull-village/ |
